Busqueda de departamento

Para buscar departamento hay que tomar en consideracion ciertas cosas: no siempre las fotos que miras en los sitios web son lo que exactamente vas a mirar. Las fotos te dan una idea general, pero es muy diferente cuando lo vas a ver en persona. Nosotros buscamos departamento por 3 dias, en auto, y nos decepcionamos mas de una vez. Nuestro amigo Fabian ya nos habia advertido, y nos dijo exactamente las cosas como son:
En el caso de departamentos, aca tienes dos tipos de edificio donde poder alquilar:
A) Los primeros son edificios de renta, lo que implica que TODOS (o la mayoria) de las personas que viven ahi, son arrendatarios, poblacion flotante y nada comprometida con el mantenimiento del dpto o del edificio. Los arriendos nos parecieron nada baratos y el estado de los edificios no siempre era lo mejor, tampoco la gente que vivia ahi (habia de todo un poco). Normalmente estos edificios son grandisimos, con 20 pisos y cerca de 20 dptos por piso.

B) Condominios. Son edificios mas pequenios (de 4 a 8 pisos) donde las personas que viven ahi en su mayoria son los propietarios. Estos son mas organizados y hay q pagar una alicuota de administracion communal. Suelen presentarse opciones de arriendo de este tipo de dptos donde la alicuota esta incluida. Para acceder a ellos, solamente se puede hacer a traves de un agente de bienes raices, ya que normalmente no publican en cartelera del edificion y no te dejan pasar si no tienes cita. Fabian paso 2 semanas enteritas, visitando edificios para conseguir dptos de arriendo. Cuando llegaron, no estaban al tanto de los Condominios y nos habian dicho que eran carisimos. Se dedicamos a buscar dptos en edificios de arriendo y eran muy caros, en pesimo estado y la epoca en que buscabaron era la peor tambien (finales de agosto y principio de septiembre). Esta es la epoca de mayor demanda por que la gente busca cambiarse hasta antes de la primera semana de Sept, que es cuando empiezan clases los ninios y la gente busca tener su residencia establecida para saber a que colegio enviaran a sus hijos.

Esta ultima parte es muy importante al momento de decidirse a rentar, porque de eso va a depender el tipo de amigos con quienes se juntaran los ninios. En mi caso, no me importa vivir un poco alejado del lugar donde ecuentre trabajo, o de centros comerciales, lo mas importante es vivir en un barrio donde la gente sea buena y que los ninios tengan mayores facilidades.

Otro punto que ademas deberia considerar es que al ser newcomers no tenemos registro ni referencia de ningun tipo, ni trabajo establecido, ni ninguna fuente de ingreso, lo que nos trasforma en un inquilino poco atractivo para cualquier propietario de dpto.

En un departamento bonito, que costaba $1100, nos pidieron un garante solidario, que debe llenar igual que nosotros, una serie de formularios y documentos, y el contrato era obligatorio por un anio. Hay quienes incluso piden 12 cheques por adelantado, aunque eso es ilegal.

Rentar una casa, es caro, cuesta casi lo mismo que comprarla o mas (unos $2000 por mes, para una casa pequenia, en un no tan buen sector)
Los departamentos en mal estado, desde $1000 en adelante.
Los departamentos en buen estado, desde $1300 en adelante.
Si tiene menos dormitorios, cuesta menos. Para personas solas, hay incluso dormitorios desde $400 o $500 al mes.

Optamos por buscar un departamento en el basement, que son mas baratos, hay menos gente (no es en edificio), y haces el trato directamente con el duenio, de manera que es mas facil la negociacion, y no te exigen quedarte un anio. Esta es una buena opcion para empezar.
Nuestro departamento esta en un muy buen sector, y el duenio de la casa es super amable. Nos costo $950 por mes, incluidos utilities. Esto es muy importante, porque esto quiere decir que no tenemos que pagar nada adicional por luz, agua (fria y caliente), calefaccion. Si fuera por separado, esto cuesta alrededor de $350 por mes !! Mucho ojo con eso.

Normalmente los departamentos incluyen refrigeradora, y estufa, en nuestro caso tambien tenemos lavadora de platos incluida ! Ademas, tenemos lavadora y secadora de ropa exclusiva para nuestro uso. En los edificios de departamentos, existen cuartos de lavado en la planta baja, donde vas a lavar y secar la ropa utilizado monedas. En otros basements, suele acostumbrarse a compartir lavadora y secadora de ropa con el duenio.

Departamento

Otra cosa importante, es que aqui no se paga nada por garantia del departamento, solo hay que pagar el primero y ultimo mes de arriendo.
Los servicios adicionales se pagan aparte: cable para TV, telefono, internet...